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皇冠官方网址(www.99cx.vip):《本地楼市》中银调整按揭息率 中原按揭料市场即时出现加快提交新按转按申请

admin2022-09-094

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中银香港(02388.HK)   公布调整按揭息率,将拆息按揭(H按)封顶息上调0.25%,至实际按息2.75%,最优惠利率按揭(P按)仅上调0.1%至实际按息2.6%。

中原按揭董事总经理王美凤指,中银香港是次调整按息及H按封顶息率的安排反映银行楼按取态正面,一手物业未有调整封顶息率维持按息低至2.5%,而二手物业P按息加幅仅0.1%,实际按息2.6%低于H按加封顶后之实际息率2.75%,相信其他大行将会跟随,亦将推动二手物业用家选用P按,变相加P前二手楼按息由2.75%降回至2.6%。


王美凤相信,四大银行之中已有三家银行调整按息,相信其他未调整息率的银行快将跟随。为了平衡竞争力,相信再有大型银行跟随维持新盘封顶息2.5%不变及二手楼P按息低至2.6%水平;而中银香港有关新调整将于9月15日才生效,,

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,预期市场会即时出现加快提交新按转按申请的短期尾班车。

王美凤表示,是次调整仅限于有关银行的新按揭申请人受影响,旧有已正在供楼的按揭客户则不受影响,对于二手物业买家新造按揭,若选用P按,按息低至2.6%,对比原有P按息及H按封顶息2.5%,30年期计,每100万元按揭额每月供款增52元,加幅1.3%。若选用H按,封顶息升至2.75%,30年期计,每100万元按揭额每月供款则增加131元,加幅3.3%。另外,以现时平均按揭额约500万元计,选用P按每月供款增261元(+1.3%)。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-09-08 16:25。)

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