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allbet登录网址:疫情改变栖身看法 全球最富有都会的公寓租金暴跌

admin2020-11-0693

欧博网址多少:巴西经济连续回暖 服务业苏醒缓慢

巴西央行15日发布的数据显示,今年8月,被视为经济发展风向标的巴西央行经济活动指数经季节调整后环比上升1.06%,为连续第四个月环比上升。但与去年同期相比,该指标仍下跌3.92%。

  从纽约、多伦多、伦敦再到悉尼等全球的大型金融中央,都会中央的公寓租金正在大幅下跌。

  通常会提振租房需求的国际学生被困在海内,而房地产市场流动性更高的群体--年轻的租房者,发现为生活在眼下不再是中央的地带而支付分外租金的理由越来越少。

  “若是现在不商讨降低租金,你就是个傻瓜,”数据提供商CoreLogic Inc.亚太区域研究主管Tim Lawless示意。“供应许多,入住率已泛起断崖式下降。”

  随着远程办公成为从银行到科技公司等各种企业的新时尚,与此同时,作育都会生活兴趣的怪异商铺和酒吧谋划受到限制,选择栖身地址所需要权衡的因素随之改变。房东和租户之间的权力平衡也是云云。

  26岁的Christine Chung是捉住这一机遇的人之一。她在距离悉尼市中约10公里的时尚社区Enmore与其他三人合租,刚刚乐成通过协商将租金降低了9%。整个历程并不容易,房地产经纪人在五周中的大多数时间逃避电话,不外最终房东赞成将租金从每周895澳元(638美元)降低至810澳元。在澳大利亚,租金通常按周报价。

  “在租约期满后,我会再争取削减租金,”Chung示意。“市场已经发生了转变。”

  走进绿树成荫的郊区,情形截然不同。以为自己不再需要 *** 呆在办公室的富足的专业人士,愿意以更长的通勤时间换取更大的栖身空间和花园。只管全球经济不景气,但这类区域的价钱正在上涨。

  纽约
  在位于纽约以北、拥有2万多英亩公园绿地的Westchester县,单户住宅的购置价钱较一年前飙升16%。

  与此相对,曼哈顿的公寓租金降至2013年以来更低。与一年前相比,挂牌量增长了两倍,而租金中值下降了11%,自力开间公寓的跌幅更大。

  由于办公室仍然人烟稀少,-------------------------

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-------------------------娱乐活动受到限制--百老汇的剧场要关闭至5月,这个都会最昂贵区域的一些吸引力正在消逝。

  普林斯顿大学都会主义教授M. Christine Boyer说,她注重到了这一转变。她本人也是房东。

  “也许价钱下跌将带来更公正的住房分配,”Boyer说。即使云云,她预计这座都会的吸引力将会连续下去。“我们热爱都会,我们热爱群集。”

  旧金山
  都会像磁石一样平常吸引着意气风发的年轻人,但其飙涨的价钱又令人生畏,很少有哪个地方可以比旧金山和湾区更能说明这种重要关系了。当地虽然作育了不少百万富翁,但也产生了住房危急,一些硅谷员工只能住在停放在都会街道上的出租房车中。

  现在,随着科技公司告诉员工要做好远程办公直到明年甚至是永远的准备,租金正在迅速下降。

  凭据Realtor.com公布的数据,旧金山工作室的月租金中位数同比下降31%,至2,285美元,而全美的降幅仅有0.5%。

  多伦多
  在北美仅次于纽约的第二大金融中央多伦多的市中央,出租公寓房源正在越积越多。

  凭据研究公司Urbanation Inc.的数据,租金已大幅下降,第三季度同比降幅到达14.5%。房产在市场上的停留时间也增加了--8月份为26天,而去年同期为14天。

  移民的住手以及都会居民盼望拥有更多空间来抵御疫情使得需求下降。在供应方面,一系列新项目完工以及爱彼迎谋划着转向历久租赁也将更多库存推向了市场。

  虽然转售价钱仍高于去年的水平,但凭据经纪人的讲述,已经更先有投资者低于市价抛售住宅,希望在预期会泛起的滑坡前完成销售。
  相比之下,多伦多自力住宅的整体价钱同比上涨了13%。   “整个住房系统似乎分成了两块,”加拿大国家住房机构Canadian Mortgage&Housing Corp.的副首席经济学家Aled ab Iorwerth说。“风险就从这里更先泛起。”

网友评论

2条评论
  • 2020-11-06 00:07:25

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    • 2021-04-06 15:17:00

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